Nová mestská štvrť Bory, ktorá vzniká v západnej časti Bratislavy, priniesla do hlavného mesta bývanie v modernom štýle, nákupno-zábavné centrum Bory Mall, širokú škálu obchodných prevádzok, škôlku, novú nemocnicu či množstvo zelených parkov, športovísk a detských ihrísk.
Našou ambíciou je z lokality Bory vybudovať modernú rezidenčnú štvrť, v ktorej budú mať jej obyvatelia všetko potrebné nablízku. Pozrite sa s nami na to, ako sa z Borov postupne stáva plnohodnotná mestská štvrť a ako bude vyzerať v budúcnosti.
Z kukuričného poľa moderná mestská štvrť
Lokalita Bory mala potenciál stať sa retailovým centrom pre západnú časť Bratislavy aj pre celú Záhorskú nížinu. Tento potenciál sa začal napĺňať v roku 2003. Vtedy sme tu získali prvé pozemky a vzbudili záujem u prvých retailistov ako Hornbach a Metro, ktorí na Boroch svoje prevádzky aj otvorili. Aby však mohla táto lokalita fungovať a ďalej sa rozvíjať, bolo potrebné vypracovanie urbanistickej štúdie, súčasne s ktorou sa na Boroch začala budovať aj kompletná cestná infraštruktúra. Do tej sme investovali už viac ako 30 miliónov eur.
Hoci prvotným zámerom bolo vybudovať v lokalite Bory retailovú zónu doplnenú o kancelárske priestory a občiansku vybavenosť, rozloha územia Bory predurčovala aj na naplnenie ďalšej funkcie - funkcie bývania. V roku 2013 tak vznikli prvé idey o výstavbe rezidenčných projektov, ktoré by naplnili možnosti lokality a zároveň čiastočne uspokojili veľký dopyt po bývaní v Bratislave. Výborným základom pre budovanie rezidenčnej štvrte bola aj vopred vybudovaná infraštruktúra a občianska vybavenosť. Prví obyvatelia novovznikajúcej štvrte by tak na Boroch mali jednoducho všetko potrebné na skok hneď po nasťahovaní.
Bory Bývanie
Od roku 2016 až po súčasnosť sa Bory postupne profilujú do multifunkčnej mestskej štvrte, ktorá bude po dokončení dosahovať plochu takmer 2 milióny metrov štvorcových. Pôvodnú retailovú zónu doplnilo ešte pred výstavbou rezidenčných projektov nákupné centrum Bory Mall s ponukou obchodov, služieb a gastro prevádzok.
V júli 2016 bola oficiálne predstavená prvá rezidenčná etapa Bory Bývania. Záujem o bývanie v lokalite bol značný a preto sa postupne začali pripravovať a stavať aj ďalšie rezidenčné fázy. Každá z nich pritom oslovovala inú cieľovú skupinu, aby si každý našiel na Boroch svoje ideálne bývanie.
Bývanie na Boroch predstavuje kombináciu komfortu, dostupnosti mesta a všetkých služieb, ktoré človek k životu potrebuje a zároveň pokojnejšieho životného štýlu. Deti majú viac priestoru na hranie a fanúšikovia športu si tu nájdu tiež svoj priestor na vyžitie.
V súčasnosti je dokončená úplne prvá etapa s príznačným názvom Prvé Domy a dokončená je taktiež etapa Bory Nový Dvor, ktorá je vďaka parku s množstvom zelene, jazierkom a detskými či športovými ihriskami vhodná pre rodiny s deťmi. Skolaudovaná je aj tretia etapa, Bory Promenáda, ktorá je momentálne stále v predaji. Štvrtá etapa Bory Na Hrádzi sa aktuálne dokončuje, kolaudácia by mala prebehnúť v závere roka 2023. Záujemcovia si môžu kúpiť byt aj v tejto etape. Ďalšie dve rezidenčné fázy sú v povoľovacom procese.
Prvých päť etáp tak do lokality prinesie spolu takmer 2000 bytov. V dlhodobom horizonte, po dobudovaní celej štvrte, majú Bory potenciál poskytnúť bývanie pre viac ako 20 tisíc obyvateľov.
Kvalitné verejné priestory
Keďže Penta Real Estate kladie dôraz nielen na modernú a nadčasovú architektúru, ale aj na kvalitu verejných priestorov, jednotlivé etapy projektu Bory Bývanie disponujú priestranným parkom s množstvom zelene, oddychovými zónami či detskými a športovými ihriskami. Zeleň či retenčné jazierko nie sú iba dizajnovými prvkami, ale pozitívne vplývajú aj na mikroklímu v okolí.
Bory – mesto peších dostupností
Naším zámerom je z Borov vytvoriť plnohodnotnú mestskú štvrť, ktorá svojim obyvateľom poskytne tisícky nových bytov a k nim aj potrebnú občiansku vybavenosť. A to všetko v rámci pešej dostupnosti do 20 minút, alebo do 5 minút na bicykli. Vízia 20 minútového mesta znamená, že sa v rámci celej štvrte bude vedieť obyvateľ pohybovať pešo, čo najmenej bude musieť prechádzať cez komunikácie a vzdialenosť z jednej strany štvrte na druhú bude predstavovať 20 minút. Našim cieľom je zabezpečiť, aby sa človek vedel v rámci štvrte pohybovať pohodlne pešo bez toho, aby bol nútený využívať auto. Aj preto sme na Boroch vybudovali aj sieť chodníkov a cyklociest, ktorá obyvateľom zabezpečuje bezpečný presun po celej štvrti.
Základom takejto štvrte je aj to, aby obyvatelia našli čo potrebujú priamo v okolí. Bory Mall ponúka návštevníkom a obyvateľom okrem obchodov a služieb aj fitness centrum, plavecký bazén, zábavné centrum pre deti, či kino alebo poštu. Nákupné centrum sa bude zároveň rozširovať, s čím sa rozšíri aj ponuka prevádzok.
V roku 2021 bola dokončená aj výstavba Škôlky Bory – prvej verejnej materskej školy postavenej súkromným investorom. Funguje v správe mestskej časti Lamač a svojich prvých škôlkarov privítala pred dvoma rokmi. Na Boroch v budúcnosti pribudnú aj ďalšie školské zariadenia. Pôjde o súkromnú spojenú materskú, základnú a strednú školu, zriaďovateľom ktorej bude etablovaný hráč na trhu - občianske združenie Felix. Okrem toho je v príprave aj výstavba domova dôchodcov a územie počíta aj s kostolom.
Kedy bude na Boroch premávať električka?
Kvalitu života obyvateľov Borov v budúcnosti určite zlepší aj predĺženie električkovej radiály. Už dnes, v spolupráci s Magistrátom hlavného mesta Bratislava, pripravujeme obstarávanie na projektovú dokumentáciu na predĺženie električkovej trate z Dúbravky do Borov. Momentálne prebieha aj zmena územného plánu, ktorá upresňuje trasovanie električky v tejto lokalite. Akonáhle zmena územného plánu dobehne, ako investor sme pripravení sa spolupodieľať na financovaní výstavby električkovej trate.
Ak budú dodržané všetky lehoty v rámci povoľovacieho procesu, výstavba električky by sa mohla začať realizovať v horizonte troch rokov.
Ak sa o Boroch chcete dozvedieť viac, vypočujte si náš Penta Podcast s Michalom Rehákom, Business Development Directorom pre rezidenčné projekty.
