Penta Real Estate sprzedała kompleks biurowy o powierzchni 80.000 m2, będący częścią inwestycji Waltrovka w Pradze (w dzielnicy Jinonice, Praga 5), na rzecz GLL Real Estate Partners (GLL), funduszu zarządzającego nieruchomościami z siedzibą w Monachium, członka Macquarie Group, działającego wspólnie z LB Asset Management w imieniu inwestora z Korei Południowej - Hanwha Investment & Securities. Wartość transakcji wyniosła ponad 250 mln euro. Jest to dotychczas największa transakcja w 2019 r. na rynku nieruchomości komercyjnych w Czechach.
Kompleks biurowy Waltrovka, składający się z budynków Aviatica, Dynamica, Mechanica I i II oraz Walter, został ukończony w latach 2015–2018. Budynki są wynajmowane szerokiemu gronu najemców z wielu sektorów, w tym m.in.: Johnson & Johnson, Oracle, Sberbank, Strabag, Amrest i Astra Zeneca. Projekt otrzymał kilka krajowych i międzynarodowych nagród w dziedzinie nieruchomości, w tym CEE Quality Awards za najlepszy projekt deweloperski w Europie Środkowej i Wschodniej w 2016 roku.
W 2012 r. Penta nabyła tereny dawnej fabryki Waltera o powierzchni 170.000 mkw., z zamiarem przekształcenia ich w nową, tętniącą życiem dzielnicę miasta. Poza budynkami biurowymi inwestycja obejmuje także 700 mieszkań i domów, przedszkole oraz duży centralny park o powierzchni 20.000 mkw., wraz ze ścieżką biegową o długości 1 km. Jest to pionierski przykład udanej transformacji terenów poprzemysłowych w Pradze, który zostanie ukończony do połowy 2020 roku.
„Duże zainteresowanie międzynarodowych inwestorów kompleksem biurowym w inwestycji Waltrovka jest potwierdzeniem naszej strategii realizacji wysokiej jakości projektów nieruchomościowch, z naciskiem na architekturę, zrównoważony rozwój i obszary publiczne” – mówi Pavel Streblov, Dyrektor Pionu Nieruchomości Komercyjnych, Penta Real Estate.
Philip Wood, Dyrektor ds. Transakcji w Europie Środkowo-Wschodniej w GLL, powiedział: „Cieszymy się, że nabyliśmy ten prestiżowy kompleks biurowy w imieniu naszego inwestora. Wysoka jakość konstrukcji i kaliber głównych najemców z grona tzw. blue chip’ów wraz z perspektywami dalszego wzrostu rynku biurowego w Pradze sprawiają, że jesteśmy bardzo zadowoleni z realizacji tej transakcji”.
Yong Seok Choi, Dyrektor Pionu Finansów i Inwestycji w Hanwha Investment & Securities, skomentował: „Uważamy, że wysokiej jakości aktywa, takie jak Waltrovka, zapewnią satysfakcjonujące zwroty skorygowane o ryzyko wraz z dużym potencjałem wzrostu. Oczekuje się, że Czechy będą kontynuować solidny wzrost gospodarczy, a my jesteśmy bardzo zadowoleni wraz z naszymi partnerami GLL i LB Asset Management z nabycia Waltrovki od Penta Real Estate“.
W transakcji Penta Real Estate reprezentowana była przez Cushman & Wakefield oraz Dentons, z kolei Wilsons i CBRE reprezentowały GLL Real Estate Partners.
W Polsce Penta Real Estate posiada aktualnie dwa projekty nieruchomościowe w Warszawie, w tym budynek biurowy D48 na Służewcu biurowym oraz w przygotowaniu – projekt w dzielnicy Wola na terenach d. zakładów graficznych “Dom Słowa Polskiego”.
O Penta
Penta to środkowoeuropejska grupa inwestycyjna założona w 1994 roku. Działa głównie w sektorze opieki zdrowotnej, usług finansowych, produkcji, handlu detalicznego, mediów i nieruchomości. Jej spółki portfelowe zapewniają miejsca pracy dla ponad 41.000 osób, a wartość jej aktywów w 2017 r. wyniosła 9 mld euro. Penta działa w ponad 10 krajach europejskich i ma biura w Pradze, Bratysławie i Warszawie.
O GLL
GLL zarządza globalnymi aktywami o łącznej wartości około 7 mld euro i działa w Europie Środkowej i Wschodniej od 2004 r., gdzie obecnie zarządza portfolio nieruchomości komercyjnych o wartości ponad 1,5 mld euro, w tym dwa budynki w Pradze: Skoduv Palac w Pradze 1 i Andel Park B w dzielnicy Smichov.
Facebook