Penta Investments zwiększa sumę aktywów do 9 mld euro i umacnia pozycję w Polsce

Działająca w Polsce od ponad dekady Penta Investments, środkowoeuropejska grupa inwestycyjna, podsumowała działalność i wyniki finansowe za 2017 rok. Kolejny rok z rzędu wzrosły wyniki finansowe spółek portfelowych (sprzedaż, EBITDA), zwiększając wartość całej grupy. Bardzo dobre wyniki polskich spółek przekładają się na wzrost udziału polskich aktywów w łącznej wartości aktywów grupy Penta.

Założona 24 lata temu grupa inwestycyjna Penta Investments specjalizuje się w długoterminowych inwestycjach w ramach swoich sześciu platform inwestycyjnych: usług finansowych, nieruchomości komercyjnych, handlu detalicznego, usług opieki zdrowotnej, produkcji i mediów na kilku rynkach europejskich, w tym również w Polsce.

Podsumowanie wyników finansowych grupy Penta Investments za 2017 rok:

• Zysk netto Penta wyniósł 236 mln euro (wobec 251 mln euro w 2016 roku).
• Łączna suma aktywów spółek portfelowych Penty wzrosła do 9 mld euro (z 8,5 mld euro w 2016 roku).
• Spółki portfelowe Penty wygenerowały łącznie 6,8 mld euro przychodów ze sprzedaży (wobec 5,6 mld euro w 2016 roku).
• Zysk EBITDA wszystkich spółek portfelowych wzrósł do 382 mln euro (z 322 mln euro w 2016 roku).
• W 2017 roku grupa Penta zainwestowała łącznie 544,5 mln euro zarówno w akwizycje, jak i rozwój organiczny spółek portfelowych. Największe nakłady zostały przeznaczone na inwestycje w sektorach handlu detalicznego, nieruchomości, ochrony zdrowia i produkcji.
• Jednocześnie grupa Penta jest jednym z głównych pracodawców w regionie, zapewniając ponad 41.000 miejsc pracy. Wśród spółek/podmiotów z portfela Penty z największym zatrudnieniem należy wymienić: Penta Hospitals International (12.000 pracowników), Dr.Max (7.000 pracowników), Fortuna Entertainment Group (6.060 pracowników), Empik (3.000 pracowników), Aero Vodochody (1.900 pracowników).
• W 2017 roku grupa Penta przeznaczyła łącznie 228,2 mln euro na podatki, ubezpieczenia społeczne i ubezpieczenia zdrowotne dla swoich pracowników.

“Rok 2017 był udanym rokiem dla grupy Penta Investments. Sukcesywnie rosły zyski naszych spółek portfelowych, osiągając na poziomie skorygowanej EBITDA 382 mln euro. To kolejny dobry rok, pokazujący pozytywne wyniki realizacji strategii rozwoju sześciu głównych platform inwestycyjnych i międzynarodowej ekspansji naszych spółek portfelowych. Warto podkreślić, że łączna wartość poniesionych inwestycji w ramach obecnych platform była większa niż poziom zysku EBITDA i przekroczyła 540 mln euro. Oznacza to, że nasze spółki portfelowe były w stanie dostarczyć wiele możliwości inwestycyjnych, które uznaliśmy za bardzo atrakcyjne, jednocześnie licząc na efekty tych inwestycji w przyszłości. W rezultacie, Penta potwierdziła swoją pozycję czołowego inwestora w regionie Europy Środkowo-Wschodniej” – skomentował Łukasz Waszak, Dyrektor Inwestycyjny / Zarządzający Penta Investments w Polsce.

Polska jest jednym z kluczowych rynków dla Penty – w 2017 roku polskie spółki portfelowe wygenerowały 24% dochodu netto z całego portfela Penty:

• Od dekady Penta Investments jest aktywnym inwestorem na rynku polskim.
• Na koniec 2017 r., udział portfela inwestycyjnego Penty w Polsce wzrósł i stanowił około 17% całego portfela grupy Penta Investments.
• W polskich spółkach portfelowych Penta zatrudnia około 13.300 pracowników, co stanowi około 32% łącznej liczby pracowników zatrudnionych w spółkach portfelowych grupy Penta na wszystkich rynkach.
• Polskie portfolio Penty obejmuje aktualnie 10 projektów inwestycyjnych, w tym: lidera w dystrybucji produktów w kategorii kultura, rozrywka i lifestyle – Grupę Empik; lidera w produkcji i dystrybucji żywności mrożonej Iglotex; największą sieć prywatnych szpitali i przychodni – EMC Instytut Medyczny; prywatnego operatora szpitala i przychodni w Wielkopolsce – Prywatna Lecznica Certus; Learning Systems Poland, prowadzącej sieć szkół językowych Speak Up; Clar Systems (usługi facility management), a także oddziałów międzynarodowych inwestycji takich jak sieć aptek Dr.Max, sieć zakładów bukmacherskich Fortuna Entertainment Group. W Polsce Penta jest również aktywna jako deweloper na rynku biurowym, posiadając aktualnie w portfolio dwa projekty: D48, budynek biurowy klasy A, w centrum największej dzielnicy biznesowej Warszawy, u zbiegu ulic Domaniewskiej i Postępu (oddany do użytkowania w sierpniu 2017 roku) oraz projekt biurowy na warszawskiej Woli, przy ulicy Miedzianej (projekt w przygotowaniu).

„Jesteśmy zadowoleni z rozwoju portfela inwestycyjnego w Polsce. Dobre wyniki sprawiają, że udział polskiego portfela w całości grupy wzrósł i wyniósł około 17%. Jednocześnie na Polskę przypada jedna trzecia wszystkich miejsc pracy w spółkach portfelowych Penty. Największe inwestycje dla Penty to Grupa Empik, sieć aptek Dr.Max, zakłady bukmacherskie Fortuna, Iglotex czy EMC Instytut Medyczny. Jesteśmy zainteresowani dalszym rozwojem wszystkich kluczowych inwestycji oraz poszukiwaniem nowych projektów” – dodaje Łukasz Waszak.

Podsumowanie kluczowych wydarzeń operacyjnych w spółkach z portfolio grupy Penta Investments w 2017 roku:

• Ekspansja sieci aptecznej Dr.Max, jednej z największych sieci aptecznych w Polsce, w Rumunii, Serbii i we Włoszech, z planami dalszej ekspansji w Bułgarii, Chorwacji i innych krajach Europy Południowej i Wschodniej.
• Akwizycja rumuńskiej A&D Pharma przez Dr.Max, ogłoszona pod koniec grudnia 2017 roku, jest największą, pojedynczą inwestycją w historii Penta Investments oraz jedną z większych transakcji M&A w krajach Europy Środkowo-Wschodniej ogłoszonych w 2017 roku. W wyniku tej transakcji Dr.Max powiększyła sieć do ponad 2.000 aptek, z łącznymi przychodami blisko 2,3 mld euro, i osiągnęła pozycję czwartej największej sieci aptecznej w Europie.
• Stopniowe zwiększenie udziałów Penta Investments w Fortuna Entertainment Group w ramach przygotowań do delistingu spółki z GPW w Warszawie i BCP w Pradze.
• Fortuna Entertainment Group umocniła swoją pozycję w Europie Środkowej poprzez akwizycję Hattrick Sports Group, działającej w Rumunii, Chorwacji i Hiszpanii. Aktualnie – Fortuna jest numerem jeden na rynku rumuńskim oraz drugim największym graczem w Polsce, Czechach, na Słowacji i w Chorwacji. Ponadto – firma pozyskała licencje B2B do prowadzenia działalności na kolejnych rynkach (w Bośni, Macedonii, Czarnogórze i Niemczech).
• Wsparcie dalszego dynamicznego rozwoju Grupy Empik poprzez realizację inwestycji o wartości około 100 mln złotych w rozwój sieci, rozwój platformy e-commerce empik.com (uruchomienie tzw. marketplace) oraz budowanie nowych przedsięwzięć w Grupie Empik: ekspansji zagranicznej Empikfoto (w Czechach i na Słowacji), oferty cyfrowej ebooków i audiobooków EmpikGo, rozwoju start-upu online Livro.pl.
• Międzynarodowa ekspansja sieci szkół języka angielskiego Speak Up w modelu franczyzowym – otwarcie szkół Speak Up w Stanach Zjednoczonych (Nowym Jorku), Egipcie, Wietnamie i Arabii Saudyjskiej.
• Penta Hospitals International zrealizowała kolejne akwizycje na rynku szpitalnym: w Polsce – przejęcie Prywatnej Lecznicy Certus, posiadającej w portfelu szpital w Poznaniu oraz centra medyczne w Poznaniu i Swarzędzu; a w Czechach – akwizycja Grupy Nemos, obejmującej szpitale w miejscowościach Ostrov, Sokolov i Sušice. Ponadto, otwarto szpital nowej generacji w miejscowości Michalovce na Słowacji – było to otwarcie pierwszego od 1989 roku nowego szpitala na Słowacji.
• Penta Real Estate zakończyła i oddała do użytku swój pierwszy projekt deweloperski i biurowy w Polsce – D48, budynek klasy A, zlokalizowany w centrum Służewca, największej biznesowej dzielnicy Warszawy, w którym aktualny poziom wynajmu wynosi 83%.
• Z kolei na Słowacji i w Czechach Penta Real Estate rozpoczęła realizację m.in. projektu mieszkaniowego Sky Park w Bratysławie (wg projektu Zaha Hadid Studio) oraz projektów biurowych SmichOFF i Churchill Square w Pradze.
• Prima banka umocniła pozycję na rynku słowackim, m.in. poprzez połączenie z Sbierbank. Prima banka rozwija się szybciej niż jej konkurenci w ciągu ostatnich 5 lat.
• Aero Vodochody kontynuowała projekt rozwojowy samolotu nowej generacji L-39NG i rozpoczęła przygotowania do jego produkcji.
• W segmencie mediów – News & Media Holding umocnił swoją pozycję, nabywając serwisy ogłoszeniowe Topreality.sk i Autobazar.eu. Z kolei Vltava Labe Media nabyła serwisy internetowe TipCars, Annonce i GrandRealCity.

Dynamiczny rozwój Penta Real Estate

Penta jest jednym z istotnych graczy w segmencie nieruchomości komercyjnych w regionie CEE i dynamicznie rozwija portfolio projektów. Inwestycje nieruchomościowe stanowią 13,4% wartości aktywów grupy Penta Investments, a portfolio obejmuje aktualnie 27 projektów na Słowacji, w Czechach i Polsce, w tym m.in. flagowe inwestycje takie jak Masaryk w Pradze i Sky Park w Bratysławie, realizowane we współpracy ze światowej sławy studiem architektonicznym Zaha Hadid Studio. W portfolio Penta Real Estate inwestycje w segmencie biurowym stanowią 64%, a projekty mieszkaniowe – 36%.

„W 2017 roku Penta odnotowała udany rok na wszystkich rynkach, gdzie z sukcesem realizowała inwestycje zarówno w nieruchomości komercyjne, jak i mieszkaniowe. Zakończyliśmy realizację projektów biurowych o łącznej powierzchni najmu ponad 74.284 m2 GLA, z kolei w segmencie mieszkaniowym zostało oddanych 42.337 m2 NSA (545 apartamentów). Wśród zrealizowanych projektów biurowych należy odnotować: D48 w Warszawie (pierwszy projekt biurowy Penty w Polsce), Waltrovka Mechanica w Pradze, BCT2 w Koszycach. Z kolei w segmencie mieszkaniowym zostały zrealizowane kolejne etapy inwestycji Nová Terasa w Koszycach, Waltrovka Residence w Pradze oraz Pri Mýte i Záhorské Sady w Bratysławie” – skomentował Damian Grzywacz, Dyrektor Zarządzający Penta Real Estate w Polsce.

W 2017 roku w ramach portfolio Penta Real Estate zostało wynajętych 56.860 m2 GLA oraz sprzedano 943 apartamenty.

Penta Real Estate rozpoczęła także w 2017 roku realizację nowych projektów deweloperskich, w tym projektów biurowych SmichOFF oraz Churchill Square w Pradze o łącznej powierzchni 41.760 m2 GLA oraz projektów mieszkaniowych o łącznej powierzchni 92.250 m2 NSA (łącznie 1.272 apartamenty).

„Rok 2018 rysuje jeszcze większe perspektywy do rozwoju biznesu nieruchomościowego Penty. Od 1 stycznia br. ze struktur całego funduszu Penta Investments została wydzielona część nieruchomościowego biznesu, która od tej pory działa jako Penta Real Estate. Oprócz kontynuacji rozwoju na obecnych rynkach Penta Real Estate rozważa ekspansję do innych krajów” – dodał Damian Grzywacz.

O Penta

Penta jest środkowoeuropejską grupą inwestycyjną, założoną w 1994 r, działającą głównie w sektorach: ochrony zdrowia, usług finansowych, produkcji, handlu detalicznego i nieruchomości. Grupa zarządza funduszem typu evergreen, należącym do partnerów - jedynych udziałowców firmy. Spółki portfelowe Penta zapewniają ponad 41.000 miejsc pracy. Całkowita wartość aktywów Penta wyniosła w 2017 r. 9 mld euro. Penta działa w ponad 10 krajach Europy i prowadzi biura w Pradze, Bratysławie i Warszawie. www.pentainvestments.com